Про плату за землю

В Варвинському районі надходження від використання земельних ресурсів є важливим чинником поповнення бюджету.  Так, за 2007 рік до місцевих бюджетів Варвинського району надійшло 2861,4 тис.грн.  плати за землю, з них – 97,2% - від юридичних осіб.

Крім юридичних осіб, по Варвинському району  зареєстровано 10 189 землекористувачів – фізичних осіб, з яких сплачують земельний податок – 4312 фізичних осіб. В 2007 році ними сплачено до місцевих бюджетів 32,7 тис.грн.

Останнім часом простежується позитивна тенденція до їх щорічного зростання. Так за 2007 рік  у порівнянні із 2006 роком надходження від плати за землю збільшилась на 42,2 тис.грн. Цьому сприяє насамперед системна робота податкових органів з органами державної влади, місцевого самоврядування та безпосередньо із землекористувачами

Однак поряд з позитивними аспектами практичної діяльності податківців області існує низка нерозв’язаних проблем, головна з яких  - користування землею без оформлення належним чином правовстановлюючих документів.

Зокрема, деякі землекористувачі не дотримуються норм ст. 377 Цивільного кодексу України щодо одночасного оформлення  правовстановлюючих документів на земельні ділянки і документів, які підтверджують перехід прав власності на викуплені об’єкти нерухомості. Саме аналіз практичної діяльності щодо оподаткування землі свідчить про необхідність докорінних змін в оподаткуванні. У  зв’язку із прийняттям Закону України від 28 грудня 2007 року № 107-VI „Про Державний бюджет України на  2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” (далі – Закон № 107-VІ) змінився порядок адміністрування земельного податку та орендної плати за землю у 2008 році.

При цьому слід звернути увагу органів місцевого самоврядування та виконавчої влади, як розпорядників земель, на своєчасність оформлення та перегляд договорів оренди землі з врахуванням збільшення мінімального розміру орендної плати за землю, а також на необхідність надання відповідно до статті 24 Закону України „Про оренду землі” до 1 лютого поточного року органам державної податкової служби переліків орендарів, з якими укладено договори на оренду землі на поточний рік та щомісячного інформування відповідного податкового органу про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів на оренду землі та їх розірвання. Щоб мати об’єктивні дані про те, кому належить земля, як вона використовується , як оцінюється в податковому еквіваленті, усі владні структури району мають діяти спільно і скоординовано.

Відповідно до змін у законодавстві передбачається збільшення розрахункової бази від надходжень плати за землю у 2008 році.

Так Законом № 107-VІ (стаття 64) установлено, що у 2008 році по населених пунктах, грошову оцінку земель яких не проведено, застосовуються ставки земельного податку, встановлені частиною другою статті 7 Закону України від 3 липня 1992 року № 2535-ХІІ “Про плату за землю”, збільшені в 3,1 раза.

Водночас пунктом 7 розділу ІІ Закону № 107-VІ внесені зміни до статті 7 Закону № 2535 -ХІІ, зокрема, частину другу цієї статті викладено в новій редакції та встановлені нові ставки земельного податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не проведено.

При цьому відповідно до статті 7 Закону № 2535-ХІІ по земельних ділянках населених пунктів (за винятком сільськогосподарських угідь), де не встановлена грошова оцінка, ставки земельного податку диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради.

Отже, при визначенні суми земельного податку та орендної плати за землі державної та комунальної власності на 2008 рік по земельних ділянках в межах населених пунктів, грошова оцінка яких не проведена, необхідно врахувати збільшення ставок земельного податку, застосування до них коефіцієнту індексації, який залишився на рівні минулого року і складає 3,1, а також диференціацію ставок земельного податку згідно з рішеннями відповідних рад.

Статтею 64 Закону № 107-VІ також установлено, що по сільськогосподарських угіддях та землях населених пунктів, грошову оцінку яких проведено і уточнено станом на 1 січня 2008 року, застосовуються ставки земельного податку, встановлені статтею 6 та частиною першою статті 7 Закону № 2535-ХІІ.

Так при обчисленні суми земельного податку та орендної плати за землі державної і комунальної власності нормативну грошову оцінку земель станом на 01.01.08 за 2007 рік необхідно індексувати на коефіцієнт 1,028.

Пунктом 8 розділу ІІ Закону № 107-VІ внесені зміни до Закону України від   6 жовтня 1998 року № 161-ХIV „Про оренду землі”, зокрема, до статті 21 в частині визначення розміру орендної плати за землю встановлено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

 для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом № 2535-ХІІ;

для інших категорій земель – трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом № 2535-ХІІ.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки, а у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.

Враховуючи викладене, на виконання Закону № 107-VІ, Закону № 2535-ХІІ,  Закону № 161-ХIV та постанови № 783 Варвинська МДПІ повідомляє про необхідність забезпечити своєчасне подання всіма власниками землі та землекористувачами у термін до 1 лютого декларацій по земельному податку та по орендній платі за землі державної та комунальної власності на 2008 рік з врахуванням збільшення ставок земельного податку по населених пунктах, де не проведена грошова оцінка, їх індексації та диференціації відповідними органами місцевого самоврядування, а також  індексації грошової оцінки земель.

Податок з власників транспортних засобів

Громадяни, які мають у власності автотранспортні засоби повинні сплачувати податок з власників транспортних засобів відповідно до Закону України від 11.12.1991р. №1963-ХІІ „Про податок з власників транспортних засобів та інших самохідних машин і механізмів” (із змінами та доповненнями) повинні сплачувати податок з власників транспортних засобів

Нагадуємо, що фізична особа сплачує податок перед реєстрацією, перереєстрацією транспортних засобів, а також перед технічним оглядом транспортних засобів щорічно або один раз на два роки, але не пізніше першого півріччя року (тобто до 30 червня), в якому провадиться технічний огляд, за річними ставками, зазначених у статті 3 Закону.

Податок з власників транспортних засобів не справляється за транспортні засоби, якщо вони не знаходяться на обліку Державної автомобільної інспекції або інших органів, які проводять їх реєстрацію, перереєстрацію, техогляд. За транспортні засоби, що не експлуатуються у зв'язку з перебуванням їх власників у відрядженнях або з інших причин, податок з власників транспортних засобів сплачується на загальних підставах за повний рік.

Громадяни, які з будь-яких причин своєчасно не сплатили податок з власників транспортних засобів, залучаються податковим органом до сплати після проведення перевірки та узгодження податкового зобов’язання.

Після отримання громадянином податкового повідомлення про нарахування податку, податкове зобов’язання повинно бути погашено протягом десяти календарних днів від дня отримання такого повідомлення.

 Якщо після отримання податкового повідомлення, податкове зобов’язання все ж таки не сплачується, податковий орган застосовує штрафні санкції передбачені пунктом 17.1.7 Закону України „Про порядок погашення зобов‘язань перед бюджетами та державними цільовими фондами” та пеню, порядок нарахування якої передбачений пунктом 16.4.1 цього ж Закону.

Зверніть увагу, якщо автомобіль передано за дорученням іншій особі то податок має сплачувати власник, але коли він виявляє бажання щоб за нього сплачувала податок особа, яка користується його автомобілем, необхідно цей момент передбачити у доручення на право користування транспортних засобом.

При неможливості подання транспортного засобу на місце технічного огляду (через несправність або з інших причин) у встановлений термін його власник повинен подати до Державтоінспекції письмову заяву, здати номерний знак і пред’явити квитанції про сплату податку з власників транспортних засобів.